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房屋維修基金

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內容正文

一、產品定義
    房管維修資金管理系統包括房管局端業務管理系統、銀行端業務處理系統等兩大功能模塊,房管局端業務管理系統主要為銀行各級管理部門、住房維修資金所涉及的各房管局、業委會、發展商提供相應的前端操作;銀行端業務處理系統主要實現資金帳務處理等功能。
 
二、產品功能
    1、銀行端業務處理系統提供住房物業維修資金小區、樓盤、單元賬戶的開戶、繳存、補繳、支取、專用對賬簿管理等帳務處理功能;繳存能反映每一個單元戶繳交的本金和紅利情況;支取時先支紅利,支完后再支本金;分紅的次數和方式靈活,可一年分一次或幾次,分紅以單元戶的余額占比進行分配,也可按固定利率進行分配,或按照積數占比進行分配。
    2、銀行端業務處理系統提供靈活的查詢、統計功能,可按不同時段實時查詢、統計、打印各轄區、鎮區(街道)、小區、棟各、單元層次物業維修資金繳交、支取、分紅明細和總體情況(包括已繳末繳)。
 
三、操作規程
    1、代理聯社與房管局簽訂書面的代理協議,協議對合作范圍等合作內容做出規定。
    2、代理經辦人員應對客戶提交的由房管局開具的票據進行開戶、繳存、補繳、支取等賬務業務處理。
    3、房管局在我指定聯社開立專用資金賬戶,用于房屋維修資金的收繳和劃撥。
 
四、開辦條件
    經省聯社審批同意開通房管維修資金管理系統的聯社網點均可辦理。
 
五 、主要風險
    主要風險為操作風險。手續費是被代理房管局按照協議規定支付給代理行的費用。手續費收入必須按照規定納入信用社經營收入。